隨著生活水平的提高，人們對居住品質的要求也越來越高，除了高綠化以外，社區內環境的高標準建設也是人們要求的一方面，近年來，“人車分流”已經成為小區規劃建設的熱門詞匯和流行趨勢，那么什么是人車分流呢？人車分流的小區有啥優點？

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一、什么是人車分流？

人車分流顧名思義就是指將人和車分開，具體來說，是指在道路上將人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道，目前很多住宅小區已經開始實踐人車分流了，其實人車分流也有“真假”之分，也就是部分人車分流和完全人車分流兩種形式。

1.部分人車分流

這類人車分流車輛主要是指車輛必須進入小區的內部，然后才能進入地下或半地下車庫，然后通過地下車庫的電梯直接入戶，這種情況一般來說社區內的行人活動的主要范圍不會受機動車干擾。

部分人車分流其實并不是真正意義上的人車分流，真正意義上的人車分流是小區的車不會進入小區內部，直接在小區入口處就會通過地下入口進入車庫，而部分人車分流我們可以看到小區的車仍然可以進到小區內部，然后進入在小區內的車庫入口進入地下車庫。

（鳥瞰圖）

如果有不自覺的業主將車子直接停在路邊，那么不僅沒有達到人車分流的效果，而且還一定程度上帶來交通堵塞的情況，更加影響大家的出行。

2.完全人車分流

完全人車分流是指在小區的主入口就設置地下車庫的入口，車輛直接從主入口進入地下車庫，并且直接到所在的單元，然后直接進入單元電梯，這樣對地面居民的活動基本不產生影響。

完全人車分流可以理解為車庫入口和外部道路直接連接，這樣的話就很好的杜絕了車輛小區內部的可能，也防止了其他的車輛進入社區，做到真正意義上人車分流。

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二、人車分流的小區有啥優點？

1.安全

安全作為一項重要指標在任何規劃中都是首要考慮的，小區內實現人車分流后就相當于一座公園，小區內的道路就是綠色步行街，特別是對于老人和小孩來說人車分流更加安全，老人可以在小區內悠閑的散步，小孩可以在小區內盡情玩耍，不用再有被行駛車輛碰到的顧慮。

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2.安靜

小區內實現人車分流后，因為沒有小區內沒有機動車的行駛會格外的安靜，小區內不會再有發動機的引擎聲，這點在小區居民休息時段格外重要，畢竟誰也不想在熟睡中突然聽到一陣發動機的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲。

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3.緩解停車壓力

人車分流的小區為解決停車問題，停車位的配置都是按1:1或以上比例建設的，停車位相對來說比較充足。

另外，采用人車分流，所有車輛都是從地下行駛、?？康?，所以車子行駛會更加安心，能縮減停車時間，減輕業主的停車壓力。

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雖然人車分流會增加房地產開發商的開發成本和物業管理成本，但是人與居住環境更加協調發展是大勢所趨，萬合·觀湖興景小區本著為廣大業主營造舒適安逸的社區環境，項目規劃實施人車分流，小區地上物業嚴格管控，除了應急車輛以外嚴禁駛入小區。地下建有大型停車場，人有居、車有庫，直接駛入地下停車場，業主可乘電梯直接入戶。

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